Les frais de notaire c’est quoi ?

Quand vous achetez un bien, vous devez régler en plus de son prix, une somme que l’on appelle communément à tort « frais de notaire ». On les nomme ainsi parce que c’est le notaire qui récolte pour l’état les taxes ou droits de mutations.

Ils correspondent à environ de 7 à 8 % du montant du prix d'un bien immobilier dans l'ancien et entre 2 et 3 % pour un achat dans le neuf. 

Alors ces frais de notaire ? C'est quoi ?

Ils sont composés de 3 parties.

1. Les droits de mutation ou droits d'enregistrement qui est la partie la plus importante et correspond à environ 70à 80% du montant global des frais.
2. Les débours ou remboursement des sommes avancées par le notaire pour son client 
3. Les émoluments du notaire qui correspond à sa rémunération dont le pourcentage varie en fonction du prix du bien il va de 3,87 % pour un prix d’achat du bien jusqu’à 6 500 € à 0.8 % à partir d’un achat de 60 000 € 

En résumé le total des frais représente environ 7 à 8 % du prix d’acquisition dans l’ancien dont 70 à 80 % (parfois plus) sont destinés au trésor public !