Appartement 4 pièces à vendre Libourne - 33500 / Réf: 534

231 000 €

231 000 €
3 chambres
69,3 m² de surface
3 333,33 € prix / m²

Vous cherchez un duplex lumineux et pratique en plein coeur de Libourne ?
Au 2? étage d'un immeuble en pierre, découvrez ce duplex au calme offrant une surface confortable et un emplacement recherché.

Au premier niveau, vous profitez d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou partager des repas en famille. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour une vie de famille ou pour un investissement locatif de qualité.

L'emplacement est un vrai atout : commerces, écoles, marché couvert et restaurants se trouvent à quelques pas. La gare SNCF est accessible à pied et vous permet de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes.
ce qui en fait un bien attractif pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ce duplex est fait pour vous si vous aimez la vie citadine où tout se fait à pied
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Marielle ARENDSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523917268 - BORDEAUX.

Référence :534
Type de logement :Appartement
Surface de :69,3 m2
Séjour :28,9 m2
Pièces :4

Chambres :3
Cuisine :Sans cuisine
Nombre d'étages :3
Etage :2

Équipements

Cheminée :non

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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