Maison 4 pièces à vendre Bordeaux - 33200 / Réf: 582

735 000 €

CAUDÉRAN LES ORANGERS| MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN

Et si votre prochaine maison était surtout un beau projet à personnaliser ?

Dans le quartier recherché des Orangers à Caudéran, cette maison de plain-pied offre une configuration rare : 149 m² habitables, un terrain de près de 1 000 m², une piscine et un grand garage

Ici, pas de compromis sur l'espace extérieur : la parcelle de 984 m² permet de profiter d'un véritable jardin, avec une piscine et une terrasse à l'arrière de la maison, à l'abri des regards.

À l'intérieur, la maison propose une organisation familiale et fonctionnelle sur un seul niveau.

Le séjour d'environ 40 m² lumineux, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur et se prolonge par une buanderie de 7 m² et d'un cellier.

Côté nuit, vous disposez de 3 grandes chambres environ 14 m2 d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une mezzanine d'environ 20 m² complète l'ensemble. Bureau, salle de jeux, espace adolescents ou future chambre : elle offre une vraie possibilité d'évolution selon vos besoins.

Le bien dispose également d'un rand garage avec atelier, et stationnement extérieur. particulièrement appréciable à Caudéran.

UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER

Soyons transparents : la maison mérite aujourd'hui une modernisation de la cuisine et un rafraîchissement des sols de la pièce de vie.

La salle d'eau est actuellement unique, mais la configuration de la maison peut permettre d'envisager la création d'une seconde salle d'eau (sous réserve de faisabilité technique et d'un projet de travaux adapté).

C'est donc une maison qui s'adresse davantage à des acquéreurs qui souhaitent personnaliser leur intérieur et créer progressivement un lieu qui leur ressemble, plutôt qu'à ceux qui recherchent une maison entièrement rénovée.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

-149 m² habitables (155 utiles)
- Plain-pied
-984 m² de terrain
- Piscine
- 3 chambres
- Mezzanine d'environ 20 m²
- Grand garage avec atelier
-Terrasse et jardin à l'arrière
- DPE B - GES A
- Quartier résidentiel des Orangers à Caudéran

Un bien qui mérite d'être découvert sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son terrain et ses possibilités d'évolution.

Pour organiser une visite, contactez-moi. Marielle ARENDSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523917268 - BORDEAUX.