Maison 5 pièces à vendre Le Bouscat - 33110 / Réf: 585

695 000 €

LE BOUSCAT Quartier Lafon Féline : L'élégance d'une maison d'architecte, entre intimité et douceur de vivre.

Une signature architecturale, une adresse recherchée et un cadre de vie particulièrement agréable dans un des quartiers les plus recherchés du Bouscat.

Dans le quartier prisé de Lafon-Féline / Suburbain, à quelques minutes à pied du parc de la Chêneraie et des écoles, cette maison d'architecte de 4 chambres allie une distribution fonctionnelle où chaque espace trouve naturellement sa place et une agréable sensation de confort et d'intimité.

Dès l'arrivée, le jardin d'accueil et son olivier centenaire composent un premier décor, à l'abri de l'agitation extérieure.

Cette maison comprend au rez de chaussée une entrée, la cuisine équipée prémium offre un espace fonctionnel et indépendant. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une terrasse intimiste avec piscine, à l'abri des regards.

L'étage accueille une élégante suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bains complète, ainsi que trois chambres supplémentaires, un bureau aménagé sur mesure et une salle d'eau. Un espace nuit pensé pour conjuguer confort familial et indépendance de chacun.

Un garage avec une porte motorisée, une borne de recharge électrique et une cave à vin viennent compléter les prestations de cette maison de 138 m² environ.

Autre atout : une installation photovoltaïque récente permettant l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité.

À pied, le parc, les écoles et les transports, avec le tramway D et les lignes de bus à proximité, facilitent le quotidien et permettent de rejoindre Bordeaux aisément.

Une maison de caractère, chaleureuse et parfaitement entretenue, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une adresse : un véritable lieu de vie.

DPE : D ? GES : B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 300 € et 3 150 € (référence 2023). Marielle ARENDSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523917268 - BORDEAUX.